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        貝殼三季度營業收入達181億元 同比下降11.9%

        時間 : 2021-11-09 08:34:16來源 : 焦點財經

        貝殼(NYSE:BEKE)發布2021年第三季度業績。三季度報顯示,貝殼營業收入達181億元(人民幣,下同),同比下降11.9%,經調整后凈虧損8.88億元。三季度,貝殼成交額(GTV)達8,307億元,同比下降20.9%。

        根據貝殼研究院數據,第三季度全國二手房市場GTV同比下降41.6%。根據國家統計局數據,三季度全國新房商品房市場GTV同比下降14.1%。

        在市場下行周期,貝殼顯示出相對市場的抗性。貝殼三季度存量房交易GTV為3,782億元,同比下降34.3%,其中二手房交易GTV同比下降36.8%,跌幅小于市場水平。貝殼三季度實現新房交易GTV 4,101億元,同比下降2.5%,明顯低于市場跌幅。

        截至三季度末,貝殼2021年整體依然保持良好增長態勢。1月至9月,貝殼營業收入達630億元,同比增長31.7%,調整后凈利潤為22.5億元。2021年前三季度貝殼總GTV達3.12萬億元,同比增長31.2%。其中,存量房業務GTV為1.70萬億元,同比增長25.7%,新房業務GTV達1.25萬億元,同比增長37.0%,新興及其他業務GTV為1,656億元,同比增長50.5%。

        三季度的下行周期里,貝殼落地一系列舉措,專注“聚焦”與“合作”,支持優質店東和經紀人穩定作業并獲得收入,支持行業優質產能留存,堅定選擇提供品質服務、踐行對消費者好的理念。貝殼已經完成超過3.1萬家門店的經紀人分崗,覆蓋人數超30萬,一二手經紀人合作比例由上季度14.4%提升至29.6%?;诹己煤献魃鷳B,分工帶來專注,推動了作業效率和經紀人競爭力的提升,并在下行周期助力團隊穩定。三季度線上化助力服務者的腳步也在加快。貝殼推出的“小貝二手訓練場”系統模擬經紀人與消費者在VR和線下帶看的交互場景,通過VR結合AI識別經紀人帶看過程中的最佳實踐,以及經紀人服務能力模型中的關鍵優勢和短板,標準化、體系化、智能化地提升經紀人能力,共有超過12萬經紀人參與了小貝二手訓練場培訓,有效訓練場次超過124萬場。

        新房業務方面,基于開發商在流動性壓力下加大去化力度,貝殼渠道滲透率在三季度實現觸底反彈,穿越周期能力進一步體現。同時,貝殼堅持嚴格的項目準入標準和完善的風控體系,保證了回款的及時性和健康度。貝殼也在進一步優化新房生態治理,截至9月底,對開發商的“五不承諾”覆蓋66城100%開發商,累計11,191個項目;截至10月中旬,累計發現47例違規破壞行業生態行為,向開發商履行承諾賠付金額接近200萬元。相較6月,貝殼9月合作銷售新房項目數提升13%。另一方面,新房樓盤字典實現了全市場100%的目標新房樓盤覆蓋,并創建了全國最大的新房項目不利因素數據庫,為消費者提供真實有用的新房內容。

        新興及其他業務方面,貝殼自營業務被窩家裝和擬并購的圣都家裝均穩步推進。被窩家裝三季度在北京竣工1,127單,環比提升35%。面向服務者,被窩家裝推出行業首個全服務者職業學習基地——精工學堂,致力于為家裝全產業鏈輸出專業人才。面向消費者,被窩家裝推出“十心實意”服務承諾,完善保障體系,降低消費者風險。圣都在1月至9月實現累計合同收入同比增長超過35%。貝殼與圣都在人才招聘、交付中臺、供應鏈能力上開始互相融合學習。

        關鍵詞: 同比下降 市場跌幅 增長態勢 新房內容

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