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        為何選今年猛投土耳其房產?

        時間 : 2021-11-09 13:38:16來源 : 中房網

        夢幻熱氣球、藍色清真寺、圣索菲亞大教堂,是土耳其留給全世界的第一印象。但疫情以來,讓土耳其頻受矚目的,卻是瘋了的房價。

        國際私營房地產顧問機構萊坊(Knight Frank)日發布報告稱:2021年土耳其房價漲幅居全球首位,高達29.2%,是全球均水的三倍多!

        實際上,在全球房價普漲的2020年,土耳其以27%的漲幅登頂過榜首。翻翻前幾年的全球房價報告,土耳其大多數情況下也是漲幅第一,再不濟也跌不出前六。

        漲價潮中,什么人在推波助瀾?

        海外投資者!土耳其國家統計局數據顯示:今年1-9月份,外國人購買住宅37,479套,同比增長43.2%。其中,9月份外國人房產銷售量達6630套,同比增長25.8%,創下2013年以來外國人購房月度最大增幅。

        伊斯坦布爾依舊是海外房產投資首選地。9月,面向外籍身份人士售出2995套,占比45.2%,居該國各城市房屋銷售數量榜之首。

        據悉,土耳其今年有望向外國人售出總額接75億美元的房產,從而將躋身世界該項排名前十。

        為何選今年猛投土耳其房產?

        全球經濟一片唱衰中,土耳其是為數不多的可追高正向投資國家之一。2020年G20各國中,土耳其和中國是唯二實現了GDP正增長的國家。

        土耳其總統埃爾多安日前表示:雖然二十國集團(G20)中的大多數國家在2020年疫情高峰期認輸,但我們以1.8%的增長率成為其中第二大增長國。

        今年的土耳其更了不得。2021年第一季度GDP增速7.2%,第二季度直躥至21.7%,創下1999年以來的單季最高增幅。

        墻內開花,墻外也香。世界銀行(World Bank)在新一期《歐洲和中亞地區經濟報告》中,將土耳其2021年GDP增長預期從5%上調至8.5%。隨后,摩根大通和高盛雙雙上調了土耳其經濟增長預期。前者從6.8%修正為8.4%;后者從7.5%上調至9.5%。而上周,國際信用評級機構標準普爾對外宣布,預計土耳其經濟今年將增長8.6%。

        更有價值的是標準普爾的一紙聲明:新冠疫情對土耳其經濟構成的直接風險降低了,土耳其的財務狀況與許多其它新興市場經濟體相比仍然強勁。

        抻長時間軸,我們會發現,土耳其自2002年以來GDP年增長率均超過5%,一直是外國投資者心目中的理想國之一。

        經濟體TOP十:土耳其的明天?

        10月,總統埃爾多安的一番豪言壯語更是給投資者們打足了雞血。“我們一定會實現成為世界十大經濟體之一的目標。我們正在國內外努力確保土耳其經濟建立在投資、生產、出口和就業的堅實支柱上。”

        不僅個人投資者,不少海外企業也用行動為土耳其TOP十的雄心提前做了注腳。2021年,阿里巴巴、小米、TCL、OPPO等中國企業,以及包括英國、德國、意大利等歐洲國家在內的許多國際知名企業,紛紛開啟或加大了在土耳其的投資。

        說到底,投資土耳其的浪頭才剛剛拍岸,更洶涌的財富原力正在凝聚匯集,亟待噴薄而出。

        土耳其房產有大彩蛋?

        對于海外投資者,投資土耳其房產,最大的收獲還不是豐厚的紅利,而是堪為“英美大國跳板”的土耳其身份。

        根據美國和土耳其政府簽訂的協定,土耳其公民具有申請美國E-2簽證的資格,可實現快速赴美。

        根據《安卡拉協議》,土耳其公民可到英國工作或做生意,在英國居住滿5年,滿足一定條件之后,主申請人及其家屬可申請英國永居。

        拿土耳其身份的成本其實不高,甚至比以價比著稱的希臘還實惠:購買25萬美元起的土耳其房產,全家一步到位拿身份;3年后房產可出售,且不影響身份。

        不過,有消息稱,隨著房價繼續走高,25萬美元起的土耳其買房移民門檻或將成過去時。

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