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        梯戶比、公攤這些專業詞匯,買房前一定得弄清楚

        時間 : 2021-09-09 13:40:41來源 : 大眾網

        人們買房,往往更多的關注小區周邊的交通環境、房價、戶型、樓層等等,但是對于梯戶比的概念和重要都不太了解,但其實梯戶比對我們的居住生活有著很大的影響。

        買房子就要住得舒適,為了選擇到一套適合自己居住的房屋,人們往往更多的關注小區周邊的交通環境、房價、戶型、樓層等等,但是對于梯戶比的概念和重要都不太了解,但其實梯戶比對我們的居住生活有著很大的影響。

        什么是梯戶比?

        梯戶比顧名思義就是跟高層的電梯有關的,梯戶比就是電梯數和每層樓住戶數的比例。簡單的說,就是一層樓如果有2個電梯,4戶家庭,那么它的梯戶比為2:4。根據《住宅設計規范》要求總層數在12層及以上的住宅,每棟樓設置電梯不應少于兩臺。

        1、高梯戶比

        高梯戶主要是針對一些高層建筑,一棟樓里面有多部電梯,如兩梯八戶。這種梯戶比的房子一般居住的人較多,相應電梯使用人數也增加了,環境比較嘈雜,居住舒適度不高。但是公攤面積小,價格便宜。當然也是有缺點的,在上班高峰期太擁擠,樓道環境比較嘈雜,影響居住生活。

        2、常用的一般梯戶比

        一般的梯戶比比較常見一些,一般指的就是兩梯四戶、五戶等。從質量和價格兩方面而言,還相對較好,適合工薪階層。這種梯戶比存在備用電梯,價格比一梯兩戶便宜。另外由于戶數比較少公攤面積大,得房率低,上班高峰期,人會比較多,有時候會等電梯。

        3、低梯戶比

        地梯戶比一般是在一些洋房中比較常見,洋房每層的住戶比較少,包括一梯一戶、一梯兩戶等。住戶常生活方便舒適,價格也偏高。但是這種房屋居住起來采光好,舒適和個人私密也是非常好的。對住戶來說,提高了個人電梯占有率,再也不用為長時間等待電梯而發愁了。不過價格也不會便宜,公攤面積就更多了。

        梯戶比,和公攤是什么關系?

        由于公攤面積包括了電梯這部分,所以在住戶、層數相同的情況下,電梯越多公攤越大,公攤面積大會增加購房成本,這也直接影響你的購房款和物業費。

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